3 pokoje, 62,8 m², piętro 7
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−4%).
Za 62,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 763 000 zł — oferta jest o 8% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 24.06.2026 (141 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta699 900 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 19 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 143 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 700 zł/m²
3 pokoje, 59,2 m² · Papiernicza · 0 m630 000 zł 10 642 zł/m²
103 pokoje, 60 m² · Papiernicza · 0 m609 999 zł 10 167 zł/m²
203 pokoje, 61,8 m² · Papiernicza · 0 m620 000 zł 10 032 zł/m²/media/asari/homeekspert/108774089-0300f1c8.jpg)
203 pokoje, 54,3 m² · Okolice Szęcińskiej · 182 m745 000 zł 13 733 zł/m²
83 pokoje, 63 m² · Lotnicza · 607 m726 000 zł 11 524 zł/m²/media/asari/homeekspert/96563048-336aa7e8.jpg)
173 pokoje, 59 m² · okolice ul. Sielskiej · 654 m660 000 zł 11 186 zł/m²/media/asari/homeekspert/95747176-a0750eeb.jpg)
73 pokoje, 70 m² · ok. Pilczyckiej · 654 m685 000 zł 9786 zł/m²/media/asari/homeekspert/105058214-d68f83f4.jpg)
123 pokoje, 61,9 m² · okolice ul. Sielskiej · 805 m649 000 zł 10 485 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 11 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 886 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 960 mWrocław Kuźniki · 12 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 210 mPilczyce · 3 min pieszo · 53 w promieniu 1 km
- Szkoła · 130 mZespół Szkolno-Przedszkolny Nr 7 · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 180 mPrzedszkole nr 64 · 2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 90 mOskar · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Park · 190 m2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Apteka · 730 mSielska · 9 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 580 mEuroMediCare · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Papiernicza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy