3 pokoje, 63,1 m², piętro 2
Jasień, Gdańsk
/media/esti/platformamieszk/115886645-4646a202.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−4%).
Za 63,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 717 000 zł — oferta jest o 6% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.10.2026 (28 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome672 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 20 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 12 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
43 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 357 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 510 zł/m²
63 pokoje, 54,7 m² · ul. Konrada Guderskiego · 71 m615 000 zł 11 251 zł/m²
133 pokoje, 62 m² · Władysława Czermińskiego · 87 m659 000 zł 10 629 zł/m²/media/esti/platformamieszk/113854907-d141bb85.jpg)
113 pokoje, 63,1 m² · ul. Alfonsa Flisykowskiego · 114 m742 000 zł 11 757 zł/m²
3 pokoje, 55,8 m² · Czermińskiego · 136 m594 000 zł 10 643 zł/m²
83 pokoje, 55 m² · Władysława Czermińskiego · 136 m620 700 zł 11 286 zł/m²
3 pokoje, 63 m² · Czermińskiego · 136 m659 000 zł 10 469 zł/m²
83 pokoje, 66 m² · Władysława Czermińskiego · 136 m733 400 zł 11 112 zł/m²
163 pokoje, 55 m² · Kazimierza Leskiego · 137 m684 000 zł 12 436 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 7 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 431 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 100 mCzermińskiego 02 · 1 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Szkoła · 850 mSzkoła Podstawowa nr 6 · 11 min pieszo
- Przedszkole · 250 mMegaMocni · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 130 mAldi · 2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Park · 400 m5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 340 mViktoria · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 770 mPrzychodnia Jabłoniowa · 10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy