3 pokoje, 63,4 m², piętro 7
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+5%).
Za 63,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 491 000 zł — oferta jest o 10% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 17.08.2026 (91 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 29.10.2026 · zmiana ceny: Gethome540 000 zł
- 28.10.2026 · zmiana ceny: Domiporta, Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Adresowo540 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo550 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 15 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 13.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 27.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7753 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8487 zł/m²
133 pokoje, 64 m² · Józefa Elsnera · 195 m550 000 zł 8594 zł/m²
153 pokoje, 63 m² · Mieczysławy Ćwiklińskiej · 291 m590 000 zł 9365 zł/m²
3 pokoje, 61 m² · ul. Bedricha Smetany · 392 m439 900 zł 7212 zł/m²
3 pokoje, 61,6 m² · Smetany · 392 m360 000 zł 5844 zł/m²
133 pokoje, 63,4 m² · Smetany · 392 m510 000 zł 8047 zł/m²
3 pokoje, 61,6 m² · Haśka · 420 m405 000 zł 6575 zł/m²
3 pokoje, 61,6 m² · Haśka · 420 m529 500 zł 8596 zł/m²/media/esti/sellw/108453620-98aa4c01.jpg)
143 pokoje, 58,2 m² · ul. Stanisława Czernika · 461 m439 000 zł 7539 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 398 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmŁódź Widzew · 13 min pieszo
- Przystanek · 310 mPuszkina - Rondo Sybiraków · 4 min pieszo · 54 w promieniu 1 km
- Szkoła · 90 mSzkoła Podstawowa nr 199 w Łodzi · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 60 mŻłobek nr 6 · 1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 150 mStokrotka · 2 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Park · 190 mWidzewska Górka II · 2 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 120 mAlofa · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 80 mWsparcie · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Józefa Elsnera
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy