3 pokoje, 62 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 18%.
Za 62 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 963 000 zł — oferta jest o 19% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 4.11.2026 (11 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta1 150 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 24 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 8 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
42 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 30.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 520 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 381 zł/m²
243 pokoje, 64 m² · Mandarynki · 101 m1 150 000 zł 17 969 zł/m²
3 pokoje, 53 m² · ul. Lasek Brzozowy · 155 m949 000 zł 17 906 zł/m²
203 pokoje, 53 m² · Lasek Brzozowy · 155 m899 000 zł 16 962 zł/m²
123 pokoje, 52 m² · Lasek Brzozowy · 155 m889 000 zł 17 096 zł/m²
3 pokoje, 65 m² · Sengera Cichego · 210 m999 000 zł 15 369 zł/m²
3 pokoje, 69 m² · ul. Franciszka Marii Lanciego · 324 m1 380 000 zł 20 000 zł/m²
173 pokoje, 72 m² · Belgradzka · 381 m1 500 000 zł 20 833 zł/m²
123 pokoje, 62,5 m² · Raabego · 518 m950 000 zł 15 193 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 91 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1685 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
8 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 570 mNatolin · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przystanek · 130 mMandarynki 02 · 2 min pieszo · 43 w promieniu 1 km
- Szkoła · 150 mSzkoła Podstawowa nr 330 im. Nauczycieli Tajnego Nauczania · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 130 mÓsmy Krasnal · 2 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mŻabka · 1 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Park · 240 mDżungla · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 380 mAmica · 5 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 420 mMedycyna Rodzinna · 5 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Mandarynki
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy