3 pokoje, 62 m², piętro 6/10
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
Za 62 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 662 000 zł — oferta jest o 4% niżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.04.2025 (586 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Domiporta634 134 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 50 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 9 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 11.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 30.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 682 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 000 zł/m²
33 pokoje, 62 m² · Aleja Solidarności · 0 m646 568 zł 10 429 zł/m²
33 pokoje, 64 m² · Aleja Solidarności · 0 m640 800 zł 10 013 zł/m²
33 pokoje, 64 m² · Aleja Solidarności · 0 m627 984 zł 9812 zł/m²
33 pokoje, 57 m² · Aleja Solidarności · 0 m574 300 zł 10 075 zł/m²
33 pokoje, 64 m² · Aleja Solidarności · 0 m653 616 zł 10 213 zł/m²
33 pokoje, 64 m² · Aleja Solidarności · 0 m647 208 zł 10 113 zł/m²
33 pokoje, 58 m² · Aleja Solidarności · 0 m611 832 zł 10 549 zł/m²
33 pokoje, 57 m² · Aleja Solidarności · 0 m585 786 zł 10 277 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 26 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1321 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,1 kmKielce Piaski · 27 min pieszo
- Przystanek · 120 mGórna · 2 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
- Szkoła · 410 mTheta · 5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 450 mMy Future · 6 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Park · 1,1 km13 min pieszo
- Apteka · 190 mSuper-Pharm · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 110 mPrzychodnia dla Rodziny GALUS · 1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Solidarności
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy