3 pokoje, 61 m², piętro 1
Widzew, Łódź
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 28% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 61 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 564 000 zł — oferta jest o 9% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.10.2026 (35 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon612 847 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 18 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
28 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 10.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9241 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 808 zł/m²
103 pokoje, 64 m² · Milionowa · 0 m914 850 zł 14 295 zł/m²
103 pokoje, 72 m² · Milionowa · 0 m1 014 444 zł 14 090 zł/m²- 103 pokoje, 64 m² · Milionowa · 0 m805 068 zł 12 579 zł/m²
103 pokoje, 66 m² · Milionowa · 0 m828 267 zł 12 550 zł/m²- 103 pokoje, 72 m² · Milionowa · 0 m933 532 zł 12 966 zł/m²
- 103 pokoje, 72 m² · Milionowa · 0 m997 223 zł 13 850 zł/m²
103 pokoje, 68 m² · Milionowa · 0 m861 623 zł 12 671 zł/m²- 103 pokoje, 66 m² · Milionowa · 0 m848 937 zł 12 863 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 6 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 673 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
1 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1 kmŁódź Widzew · 13 min pieszo
- Przystanek · 570 mPomorska - Arniki NŻ · 7 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Szkoła · 840 mSzkoła Podstawowa nr 203 · 11 min pieszo
- Przedszkole · 1,1 kmPrzedszkole Miejskie nr 218 · 14 min pieszo
- Sklep · 980 mOrlen · 12 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Park · 1,9 kmLasek Widzewski · 23 min pieszo
- Apteka · 930 mRodzinna · 12 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 1,5 kmEskulap · 18 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9647 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 22 |
| II kw. 2025 | 7438 · 15 |
| III kw. 2025 | 9181 · 264 |
| IV kw. 2025 | 8994 · 1864 |
| I kw. 2026 | 9077 · 2651 |
| II kw. 2026 | 9647 · 2607 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy