3 pokoje, 61 m², piętro 9
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 13%.
Za 61 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 590 000 zł — oferta jest o 35% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 15.08.2026 (92 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta, Adresowo799 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 69 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9666 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 142 zł/m²
3 pokoje, 70 m² · Krasickiego · 378 m770 000 zł 11 000 zł/m²
3 pokoje, 60 m² · Berenta · 383 m699 000 zł 11 650 zł/m²
143 pokoje, 63 m² · Berenta · 383 m679 000 zł 10 778 zł/m²
203 pokoje, 64,6 m² · Boya-Żeleńskiego · 431 m849 000 zł 13 151 zł/m²
183 pokoje, 62,1 m² · Przybyszewskiego · 546 m682 000 zł 10 982 zł/m²/media/asari/homeekspert/95317435-020a5806.jpg)
33 pokoje, 57 m² · osiedle Różanka · 554 m615 000 zł 10 790 zł/m²/media/asari/homeekspert/95778705-b66cd171.jpg)
103 pokoje, 60 m² · Psie Pole · 554 m650 000 zł 10 833 zł/m²/media/asari/homeekspert/98503760-20b546b7.jpg)
173 pokoje, 64,1 m² · okolice ul. Sportowej · 616 m868 000 zł 13 537 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 31 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1137 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,9 kmWrocław Nadodrze · 24 min pieszo
- Przystanek · 40 mKasprowicza · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Szkoła · 290 mAutorska Szkoła Podstawowa Creo · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 80 mPrzedszkole nr 1 · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 20 mDelikatesy T&J · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Park · 480 mskwer Władysława Bełzy · 6 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 180 mPod Jemiołą · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 270 mIndywidualna Praktyka Lekarska Grażyna Król · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Jana Kasprowicza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy