Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
Za 60 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 477 000 zł — oferta jest o 3% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (19 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo490 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 21 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 18.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7955 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8520 zł/m²
103 pokoje, 56,5 m² · Bartoka · 52 m439 000 zł 7774 zł/m²
203 pokoje, 68,8 m² · Bartoka · 121 m779 000 zł 11 323 zł/m²
193 pokoje, 63 m² · ul. Beli Bartoka · 121 m499 000 zł 7921 zł/m²
113 pokoje, 66 m² · Bartoka · 121 m528 778 zł 8012 zł/m²/media/esti/sellw/108453620-98aa4c01.jpg)
143 pokoje, 58,2 m² · ul. Stanisława Czernika · 250 m439 000 zł 7539 zł/m²
3 pokoje, 59,8 m² · Widzewska · 267 m500 729 zł 8373 zł/m²
3 pokoje, 65,8 m² · Widzewska · 267 m525 981 zł 7994 zł/m²
3 pokoje, 66,9 m² · Widzewska · 267 m541 647 zł 8100 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 6 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmŁódź Zarzew · 14 min pieszo
- Przystanek · 340 mWidzewska - Wiejska · 4 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
- Szkoła · 400 mXLVII Liceum Ogólnokształcące · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 320 mPrzedszkole Miejskie nr 183 · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 150 mBiedronka · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Park · 270 mWidzewska Górka I · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 130 mApteka Bliska Zdrowiu · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 480 mVimedica · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Widzew
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy