3 pokoje, 60 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 15%.
Za 60 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 923 000 zł — oferta jest o 19% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (13 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online1 099 000 zł
- 1.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online1 099 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online1 160 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 24 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 22.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 44.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 377 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 652 zł/m²
183 pokoje, 59 m² · Reduta · 0 m957 000 zł 16 220 zł/m²
73 pokoje, 62 m² · Reduta · 0 m990 000 zł 15 968 zł/m²
183 pokoje, 66 m² · Reduta · 0 m905 000 zł 13 712 zł/m²
203 pokoje, 59,9 m² · Reduta · 83 m895 000 zł 14 937 zł/m²
3 pokoje, 64 m² · ul. Kwartowa · 478 m960 000 zł 15 000 zł/m²
3 pokoje, 70 m² · Osiedle Oświecenia · 552 m950 000 zł 13 571 zł/m²
3 pokoje, 71,8 m² · Osiedle Oświecenia · 552 m995 000 zł 13 868 zł/m²
3 pokoje, 70 m² · os. Oświecenia · 552 m880 000 zł 12 571 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 37 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 3202 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmKraków Batowice · 20 min pieszo
- Przystanek · 350 mMarchołta 04 · 4 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
- Szkoła · 680 mZespół Szkolno-Przedszkolny nr 5 im. Jana Brzechwy · 9 min pieszo
- Przedszkole · 370 mAktywny Maluszek · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 210 mŻabka · 3 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Park · 160 mPark Reduta · 2 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 410 mHygieia · 5 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 330 mReumed · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
REDUTA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy