3 pokoje, 59,6 m², piętro 1
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: tańsze od podobnych mieszkań w okolicy o 8% lub więcej i nie droższe niż transakcje obok.
Zobacz o ile — plan BasicW mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.10.2026 (36 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 12.11.2026 · zdjęte: Gethome988 529 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Nieruchomości-online, Morizon, Gratka988 529 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta, Adresowo976 620 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 77 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 25 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 20 179 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 091 zł/m²
83 pokoje, 55 m² · Portowa · 0 m1 179 000 zł 21 436 zł/m²
3 pokoje, 58,6 m² · Portowa · 0 m931 890 zł 15 908 zł/m²
3 pokoje, 58,6 m² · Portowa · 0 m940 986 zł 16 063 zł/m²
83 pokoje, 66 m² · Portowa · 0 m1 334 000 zł 20 212 zł/m²
103 pokoje, 63 m² · Portowa · 0 m1 315 000 zł 20 873 zł/m²
53 pokoje, 59 m² · Portowa · 0 m931 890 zł 15 795 zł/m²
143 pokoje, 58 m² · Portowa · 0 m931 891 zł 16 067 zł/m²
103 pokoje, 63 m² · Portowa · 0 m1 055 275 zł 16 750 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 123 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1523 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 990 mKraków Zabłocie · 12 min pieszo
- Przystanek · 280 mKlimeckiego 03 · 4 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Szkoła · 530 mBC Primary School · 7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 510 mSamorządowe Przedszkole 91 Promyczek · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 300 mŻabka · 4 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Park · 540 mPark Grzegórzecki · 7 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 630 mDbam o Zdrowie · 8 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 460 mCentrum Medyczne Dekerta · 6 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
PORTOWA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy