3 pokoje, 60 m², piętro 3
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (0%).
Za 60 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 975 000 zł — oferta jest o 3% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 20.05.2025 (540 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka1 002 210 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 32 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 11.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
42 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 22.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 243 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 695 zł/m²
103 pokoje, 59 m² · Ostrobramska · 0 m981 750 zł 16 640 zł/m²- 103 pokoje, 59 m² · Ostrobramska · 0 m988 680 zł 16 757 zł/m²
103 pokoje, 60 m² · Ostrobramska · 0 m1 093 320 zł 18 222 zł/m²- 103 pokoje, 59 m² · Ostrobramska · 0 m1 062 900 zł 18 015 zł/m²
- 103 pokoje, 59 m² · Ostrobramska · 0 m1 078 560 zł 18 281 zł/m²
103 pokoje, 67 m² · Ostrobramska · 0 m1 118 535 zł 16 695 zł/m²- 103 pokoje, 60 m² · Ostrobramska · 0 m1 004 190 zł 16 737 zł/m²
- 103 pokoje, 59 m² · Ostrobramska · 0 m974 325 zł 16 514 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 38 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1715 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 1,3 kmOstrobramska · 16 min pieszo
- Przystanek · 100 mZajezdnia Ostrobramska 02 · 1 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Szkoła · 490 mSpołeczna Szkoła Podstawowa nr 10 · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 370 mBeztroskie Maluchy · 5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 170 mŻabka · 2 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Park · 1,2 kmPark Pułkownika Jana Szypowskiego "Leśnika" · 14 min pieszo
- Apteka · 390 mDr Zdrowie · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 540 mVita Med · 7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Ostrobramska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 580 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 15 929 · 5990 |
| III kw. 2024 | 15 932 · 5109 |
| IV kw. 2024 | 15 378 · 6162 |
| I kw. 2025 | 15 428 · 6021 |
| II kw. 2025 | 15 085 · 6514 |
| III kw. 2025 | 14 947 · 8611 |
| IV kw. 2025 | 16 491 · 10 068 |
| I kw. 2026 | 16 580 · 7410 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy