3 pokoje, 59 m², piętro 2/7
Mokotów, Warszawa
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−4%).
Za 59 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 112 000 zł — oferta jest o 1% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.11.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Morizon, Gratka1 125 117 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 47 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 18 854 zł/m²
- Mediana ofert obok — 22 100 zł/m²
63 pokoje, 59 m² · Mokotów · 0 m1 168 014 zł 19 797 zł/m²
3 pokoje, 60 m² · Jana III Sobieskiego · 67 m1 100 000 zł 18 333 zł/m²
3 pokoje, 60 m² · ul. Mangalia · 184 m1 249 000 zł 20 817 zł/m²
163 pokoje, 57 m² · Pory · 240 m1 200 000 zł 21 053 zł/m²
183 pokoje, 60 m² · Aleja Generała Władysława Sikorskiego · 273 m1 380 000 zł 23 000 zł/m²
123 pokoje, 59 m² · Urle · 299 m799 500 zł 13 551 zł/m²
133 pokoje, 49 m² · Urle · 308 m750 000 zł 15 306 zł/m²/media/asari/abada/115121814-dbbe9d02.jpg)
153 pokoje, 50 m² · Jaszowiecka · 441 m719 000 zł 14 380 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 79 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1347 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 1,5 kmDolina Służewiecka · 19 min pieszo
- Przystanek · 90 mTor Stegny 01 · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Szkoła · 630 mSzkoła Podstawowa nr 212 im. Krystyny Krahelskiej · 8 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 140 mMarah · 2 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 170 mBiedronka · 2 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Park · 570 m7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 500 mDbam o Zdrowie · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 110 mKlinika Belvedere · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy