3 pokoje, 59,5 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 35%.
Za 59,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 140 000 zł — oferta jest o 39% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (16 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online1 590 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 29 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
40 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 37.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 19 172 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 792 zł/m²
173 pokoje, 60 m² · ul. Ludwika Narbutta · 169 m1 650 000 zł 27 500 zł/m²
93 pokoje, 70 m² · Mokotów · 239 m1 399 000 zł 19 986 zł/m²
33 pokoje, 62 m² · Madalińskiego · 256 m1 555 000 zł 25 081 zł/m²
3 pokoje, 56 m² · ul. Kwiatowa · 282 m1 440 000 zł 25 714 zł/m²
3 pokoje, 54 m² · ul. Tadeusza Rejtana · 467 m980 000 zł 18 148 zł/m²
123 pokoje, 54 m² · Tadeusza Rejtana · 467 m950 000 zł 17 593 zł/m²/media/asari/piorek/116547174-e51c78ce.jpg)
123 pokoje, 54,6 m² · Tadeusza Rejtana · 468 m980 000 zł 17 949 zł/m²
203 pokoje, 48 m² · ul. Stefana Batorego · 526 m680 000 zł 14 167 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 79 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 3879 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
8 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 460 mPole Mokotowskie · 6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przystanek · 230 mMadalińskiego-Szpital 02 · 3 min pieszo · 62 w promieniu 1 km
- Szkoła · 60 mTechnikum Odzieżowe i Fryzjerskie im. Marii Bratkowskiej · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 250 mPrzedszkole Niepubliczne "Małe Misie" · 3 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Sklep · 40 mabc · 1 min pieszo · 51 w promieniu 1 km
- Park · 110 mSkwer Słoweński · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Apteka · 370 mCodzienna · 5 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 130 mPODOS Klinika Leczenia Ran · 2 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Ludwika Narbutta
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy