3 pokoje, 58 m², piętro 4
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 39%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 58 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 490 000 zł — oferta jest o 26% niżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 21.09.2026 (53 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon, Adresowo365 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 36 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 12 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8454 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 268 zł/m²
63 pokoje, 69 m² · Klonowa · 78 m713 584 zł 10 342 zł/m²
3 pokoje, 53 m² · ul. Władysława Orkana · 112 m450 000 zł 8491 zł/m²
3 pokoje, 61,7 m² · Struga · 147 m585 000 zł 9475 zł/m²
113 pokoje, 61,7 m² · Andrzeja Struga · 159 m399 000 zł 6463 zł/m²
3 pokoje, 59,9 m² · Orkana · 195 m499 000 zł 8331 zł/m²
3 pokoje, 59,5 m² · Orkana · 195 m499 000 zł 8387 zł/m²
123 pokoje, 59 m² · Władysława Orkana · 195 m499 000 zł 8458 zł/m²
173 pokoje, 61 m² · ul. Marszałkowska · 260 m445 000 zł 7295 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 17 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 173 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,5 kmKielce Piaski · 19 min pieszo
- Przystanek · 100 mOrkana / os. Związkowiec · 1 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Szkoła · 220 mSzkoła Podstawowa nr 27 im. K. K. Baczyńskiego w Kielcach · 3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 50 mPrzedszkole Samorządowe nr 35 w Kielcach · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 90 mLewiatan · 1 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Park · 870 m11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 70 mApteka Uroczysko · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 290 mNZOZ Supramed · 4 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy