3 pokoje, 58 m², piętro 4/5
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).
Za 58 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 510 000 zł — oferta jest o 16% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.02.2026 (283 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon591 122 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 6 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
39 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 35.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8790 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9700 zł/m²
43 pokoje, 58 m² · Obywatelska · 0 m564 955 zł 9741 zł/m²- 43 pokoje, 58 m² · Obywatelska · 0 m551 991 zł 9517 zł/m²
- 43 pokoje, 58 m² · Obywatelska · 0 m565 724 zł 9754 zł/m²
- 43 pokoje, 58 m² · Obywatelska · 0 m537 083 zł 9260 zł/m²
- 43 pokoje, 58 m² · Obywatelska · 0 m574 857 zł 9911 zł/m²
- 43 pokoje, 58 m² · Obywatelska · 0 m563 329 zł 9713 zł/m²
- 43 pokoje, 58 m² · Obywatelska · 0 m544 943 zł 9396 zł/m²
- 43 pokoje, 58 m² · Obywatelska · 0 m589 247 zł 10 159 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 15 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 482 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
4 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1 kmŁódź Retkinia · 13 min pieszo
- Przystanek · 440 mWaltera-Janke - Nowe Sady · 6 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1 kmCentrum Zajęć Pozaszkolnych nr 3 · 13 min pieszo
- Przedszkole · 960 mPrzedszkole Miejskie nr 151 · 12 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 510 mLidl · 6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Park · 450 m6 min pieszo
- Apteka · 290 mWapteka.Pl · 4 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 880 mGabinet Lekarski Psychoterapii · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Obywatelska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9647 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 22 |
| II kw. 2025 | 7438 · 15 |
| III kw. 2025 | 9181 · 264 |
| IV kw. 2025 | 8994 · 1864 |
| I kw. 2026 | 9077 · 2651 |
| II kw. 2026 | 9647 · 2607 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy