3 pokoje, 57 m², piętro 2/2
Stefana Jaracza, Śródmieście, Łódź
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 67%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 57 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 407 000 zł — oferta jest o 50% niżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 12.05.2025 (551 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Domiporta202 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 70 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 28 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7144 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 619 zł/m²
153 pokoje, 56 m² · Stefana Jaracza · 0 m369 999 zł 6607 zł/m²
3 pokoje, 48 m² · ul. Stefana Jaracza · 0 m415 000 zł 8646 zł/m²
143 pokoje, 63 m² · Rewolucji 1905 r. · 254 m669 000 zł 10 619 zł/m²
243 pokoje, 64 m² · Rewolucji 1905 r. · 326 m670 000 zł 10 469 zł/m²
3 pokoje, 63,6 m² · Rewolucji 1905 r. · 326 m669 000 zł 10 526 zł/m²
3 pokoje, 64,5 m² · Rewolucji 1905 r. · 326 m670 000 zł 10 388 zł/m²
63 pokoje, 48 m² · Polesie · 346 m469 078 zł 9773 zł/m²
63 pokoje, 48 m² · Polesie · 346 m451 487 zł 9406 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 28 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2128 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 590 mŁódź Fabryczna · 7 min pieszo
- Przystanek · 150 mKilińskiego - Rewolucji 1905 r. · 2 min pieszo · 82 w promieniu 1 km
- Szkoła · 110 mSzkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 111 · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mPrzedzkole miejskie nr 13 · 3 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 170 mOdido · 2 min pieszo · 67 w promieniu 1 km
- Park · 90 mSkwer Aliny Margolis-Edelman · 1 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Apteka · 250 mMelissa · 3 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 130 mPsychomedic · 2 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Stefana Jaracza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy