3 pokoje, 57,2 m², piętro 1
/media/esti/platformamieszk/116853992-0852fde4.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−6%).
Za 57,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 777 000 zł — oferta jest o 6% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 23.06.2026 (145 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 15.11.2026 · zdjęte: Nieruchomości-online820 336 zł
- 8.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta860 928 zł
- 7.11.2026 · dodane: Gethome860 928 zł
- 1.11.2026 · zdjęte: Gethome820 336 zł
- 31.10.2026 · dodane: Gethome820 336 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Nieruchomości-online (3 ogłoszeń)820 336 zł
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo859 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 61 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 21 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 5.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 570 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 166 zł/m²
/media/esti/platformamieszk/117991967-5538d080.jpg)
133 pokoje, 56,7 m² · ul. Łużycka · 0 m810 232 zł 14 300 zł/m²/media/esti/platformamieszk/116853713-5f4b5f55.jpg)
153 pokoje, 56,7 m² · Podgórze Duchackie · 0 m850 222 zł 14 995 zł/m²/media/esti/platformamieszk/118090064-82cf5321.jpg)
63 pokoje, 56,6 m² · ul. Łużycka · 0 m793 000 zł 14 011 zł/m²
103 pokoje, 61 m² · Marcowa · 212 m946 638 zł 15 519 zł/m²- 103 pokoje, 61 m² · Marcowa · 212 m956 970 zł 15 688 zł/m²
103 pokoje, 63 m² · Marcowa · 212 m950 250 zł 15 083 zł/m²
103 pokoje, 62 m² · Marcowa · 212 m949 212 zł 15 310 zł/m²
103 pokoje, 55 m² · Marcowa · 212 m839 711 zł 15 268 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 42 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1675 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,3 kmKraków Płaszów · 28 min pieszo
- Przystanek · 40 mKarpińskiego 02 · 1 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Szkoła · 750 mSzkoła Podstawowa im. bł. Celiny Borzęckiej · 9 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 460 mSamorządowe Przedszkole nr 51 · 6 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Sklep · 220 mLidl · 3 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Park · 350 m4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 410 mZiko Apteka · 5 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 340 mPrzychodnia NZOZ Kraków-Południe · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ŁUŻYCKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy