3 pokoje, 57,2 m², piętro 1
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 24%.
Za 57,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 758 000 zł — oferta jest o 28% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.10.2026 (38 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta970 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 15 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 52.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 246 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 944 zł/m²
3 pokoje, 56 m² · ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 90 m859 000 zł 15 339 zł/m²
3 pokoje, 60 m² · Iwaszkiewicza · 90 m805 000 zł 13 417 zł/m²
203 pokoje, 55 m² · Jarosława Iwaszkiewicza · 124 m730 000 zł 13 273 zł/m²
173 pokoje, 61,3 m² · Oboźna · 129 m698 000 zł 11 387 zł/m²/media/asari/homeekspert/108674828-2f8cc2a5.jpg)
143 pokoje, 64,8 m² · Okolice Grota Roweckiego · 136 m950 000 zł 14 661 zł/m²
3 pokoje, 64,2 m² · Grota-Roweckiego · 350 m710 000 zł 11 068 zł/m²
203 pokoje, 57,1 m² · ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego · 426 m925 000 zł 16 188 zł/m²
3 pokoje, 50 m² · Nenckiego · 840 m749 000 zł 14 980 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 43 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2086 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmWrocław Wojszyce · 18 min pieszo
- Przystanek · 310 mOboźna · 4 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Szkoła · 650 mSzkoła Podstawowa Nr 34 · 8 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 440 mPrzedszkole Wojszycka Akademia Talentów · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 240 mŻabka · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Park · 490 mpark Wojszyce · 6 min pieszo
- Apteka · 650 mLege Artis · 8 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 740 mBlumed · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy