3 pokoje, 56 m², parter
Warszawska, Ujeścisko-Łostowice, Gdańsk
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).
Za 56 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 654 000 zł — oferta jest o 21% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.11.2026 (13 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 4.11.2026 · dodane: Gratka791 768 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 10 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
37 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 11.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 687 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 573 zł/m²
93 pokoje, 49 m² · Warszawska · 0 m718 469 zł 14 663 zł/m²
93 pokoje, 50 m² · Warszawska · 0 m702 144 zł 14 043 zł/m²
93 pokoje, 61 m² · Warszawska · 0 m837 070 zł 13 723 zł/m²
93 pokoje, 48 m² · Warszawska · 0 m716 280 zł 14 923 zł/m²- 93 pokoje, 49 m² · Warszawska · 0 m718 536 zł 14 664 zł/m²
93 pokoje, 47 m² · Warszawska · 0 m682 156 zł 14 514 zł/m²- 93 pokoje, 49 m² · Warszawska · 0 m717 584 zł 14 645 zł/m²
93 pokoje, 51 m² · Warszawska · 0 m749 557 zł 14 697 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 22 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1046 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 160 mPiotrkowska 03 · 2 min pieszo · 44 w promieniu 1 km
- Szkoła · 940 mSzkoła Podstawowa nr 12 · 12 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 170 mPrzedszkole Mali Przyjaciele · 2 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mŻabka · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Park · 80 m1 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 130 mWracam Do Zdrowia · 2 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 40 m1 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Warszawska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 158 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 713 · 2924 |
| IV kw. 2024 | 12 553 · 3720 |
| I kw. 2025 | 12 532 · 2780 |
| II kw. 2025 | 12 285 · 2352 |
| III kw. 2025 | 13 099 · 2597 |
| IV kw. 2025 | 12 525 · 2480 |
| I kw. 2026 | 13 158 · 517 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy