3 pokoje, 55,6 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−8%).
Za 55,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 463 000 zł — oferta jest o 4% wyżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (19 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online480 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 66 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 29 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 14.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 12.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8333 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 983 zł/m²
3 pokoje, 54 m² · Sukienna · 0 m745 000 zł 13 796 zł/m²
3 pokoje, 54 m² · Sukienna · 0 m755 000 zł 13 982 zł/m²
3 pokoje, 52 m² · ul. Sukienna · 59 m419 798 zł 8073 zł/m²
3 pokoje, 45 m² · Stołeczna · 109 m499 998 zł 11 111 zł/m²
3 pokoje, 52,8 m² · Stołeczna · 109 m419 000 zł 7936 zł/m²/media/esti/meg/118023695-c5ca084c.jpg)
143 pokoje, 52,4 m² · ul. Stołeczna · 174 m375 000 zł 7157 zł/m²
3 pokoje, 66 m² · ul. Stołeczna · 186 m1 159 000 zł 17 561 zł/m²
3 pokoje, 53,1 m² · Stołeczna · 192 m448 000 zł 8437 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 56 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 165 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 430 mBiałystok · 5 min pieszo
- Przystanek · 230 mWyszyńskiego/Stołeczna · 3 min pieszo · 67 w promieniu 1 km
- Szkoła · 170 mZespół Szkół Technicznych im. gen. Władysława Andersa · 2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 310 mPrzedszkole Samorządowe nr 53 "Plastuś" im. Marii Kownackiej · 4 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 180 mŻabka · 2 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
- Park · 310 mPark im. Jadwigi Dziekońskiej · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 230 mGalena · 3 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 210 mPrywatny Szpital Okulistyczny · 3 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Sukienna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 045 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 513 |
| III kw. 2026 | 10 045 · 620 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy