3 pokoje, 56 m², piętro 2
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (0%).
Za 56 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 867 000 zł — oferta jest o 8% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.10.2026 (13 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Morizon938 685 zł
- 30.10.2026 · dodane: Gratka938 685 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 73 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 30.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 485 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 710 zł/m²
43 pokoje, 59 m² · Równoległa · 0 m991 850 zł 16 811 zł/m²- 43 pokoje, 59 m² · Równoległa · 0 m971 514 zł 16 466 zł/m²
- 43 pokoje, 59 m² · Równoległa · 0 m981 915 zł 16 643 zł/m²
- 43 pokoje, 59 m² · Równoległa · 0 m980 228 zł 16 614 zł/m²
43 pokoje, 57 m² · Równoległa · 0 m961 419 zł 16 867 zł/m²- 43 pokoje, 59 m² · Równoległa · 0 m970 613 zł 16 451 zł/m²
- 43 pokoje, 57 m² · Równoległa · 0 m967 176 zł 16 968 zł/m²
- 43 pokoje, 59 m² · Równoległa · 0 m989 692 zł 16 774 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 40 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 812 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
4 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 540 mWarszawa Raków · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przystanek · 260 mWschodu Słońca 02 · 3 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,4 kmSzkoła Podstawowa Mikroszkoła Włochy · 18 min pieszo
- Przedszkole · 930 mNiebieski Koralik 2 Niepubliczny Punkt Przedszkolny · 12 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 20 mŻabka · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Park · 1,4 km17 min pieszo
- Apteka · 300 mFarmacja 24 · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 680 mLogoped · 8 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Równoległa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 580 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 15 929 · 5990 |
| III kw. 2024 | 15 932 · 5109 |
| IV kw. 2024 | 15 378 · 6162 |
| I kw. 2025 | 15 428 · 6021 |
| II kw. 2025 | 15 085 · 6514 |
| III kw. 2025 | 14 947 · 8611 |
| IV kw. 2025 | 16 491 · 10 068 |
| I kw. 2026 | 16 580 · 7410 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy