3 pokoje, 56 m², piętro 1
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).
Za 56 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 665 000 zł — oferta jest o 3% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (11 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · dodane: develia682 572 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 105 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 21.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 887 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 299 zł/m²
- 3 pokoje, 55,5 m² · Podhalańska · 0 m707 464 zł 12 749 zł/m²
- 3 pokoje, 56,3 m² · Podhalańska · 0 m703 621 zł 12 500 zł/m²
- 3 pokoje, 64,2 m² · Podhalańska · 0 m706 187 zł 11 000 zł/m²
- 3 pokoje, 52,4 m² · Podhalańska · 0 m662 426 zł 12 649 zł/m²
- 3 pokoje, 61,4 m² · Podhalańska · 0 m754 792 zł 12 299 zł/m²
- 3 pokoje, 59,6 m² · Podhalańska · 0 m697 416 zł 11 700 zł/m²
- 3 pokoje, 48,4 m² · Podhalańska · 0 m633 614 zł 13 099 zł/m²
- 3 pokoje, 54,4 m² · Podhalańska · 0 m695 886 zł 12 799 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 9 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 790 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmWrocław Żerniki · 20 min pieszo
- Przystanek · 50 mHalicka · 1 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Szkoła · 330 mLiceum Ogólnokształcące Specjalne nr XXXII dla Uczniów Niewidomych i Słabowidzących · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 280 mZłote Przedszkole Na Złotnikach · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Park · 880 m11 min pieszo
- Apteka · 1,1 kmZłotnicka · 13 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 500 mZdrowa Kobieta · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Podhalańska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 049 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 563 · 3460 |
| I kw. 2025 | 12 093 · 2759 |
| II kw. 2025 | 12 614 · 3157 |
| III kw. 2025 | 12 621 · 2688 |
| IV kw. 2025 | 12 526 · 2720 |
| I kw. 2026 | 12 642 · 3120 |
| II kw. 2026 | 13 049 · 3777 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy