3 pokoje, 56 m², piętro 4
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 56 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 767 000 zł — oferta jest o 31% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 21.10.2026 (18 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Morizon1 004 906 zł
- 27.10.2026 · dodane: Morizon1 004 906 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 92 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
35 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 25.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 700 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 150 zł/m²
53 pokoje, 56 m² · Marii Orwid · 0 m1 016 134 zł 18 145 zł/m²
53 pokoje, 52 m² · Marii Orwid · 0 m941 040 zł 18 097 zł/m²
53 pokoje, 45 m² · Marii Orwid · 0 m838 872 zł 18 642 zł/m²- 53 pokoje, 52 m² · Marii Orwid · 0 m946 268 zł 18 198 zł/m²
53 pokoje, 62 m² · Marii Orwid · 0 m956 480 zł 15 427 zł/m²
53 pokoje, 54 m² · Marii Orwid · 0 m969 744 zł 17 958 zł/m²
53 pokoje, 54 m² · Marii Orwid · 0 m973 323 zł 18 025 zł/m²
53 pokoje, 52 m² · Marii Orwid · 0 m930 584 zł 17 896 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 18 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2680 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmKraków Prokocim · 22 min pieszo
- Przystanek · 220 mMiejskie Centrum Opieki 01 · 3 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Szkoła · 180 mZespół Szkół Specjalnych Nr 3 w Uniwersyteckim Szpitalu Dziecięcym w Krakowie · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 280 mNiepubliczny Żłobek nr 5 · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 310 mLewiatan · 4 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Park · 150 mPark Dolina Kurczaba · 2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 500 mGemini · 6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 170 mBudynek D (Laboratoria) · 2 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Marii Orwid
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 15 028 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 023 · 3371 |
| I kw. 2025 | 14 017 · 3176 |
| II kw. 2025 | 14 612 · 2573 |
| III kw. 2025 | 14 835 · 2993 |
| IV kw. 2025 | 14 700 · 3675 |
| I kw. 2026 | 15 069 · 3311 |
| II kw. 2026 | 15 028 · 3758 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy