3 pokoje, 56,1 m², piętro 1
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 19% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 56,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 725 000 zł — oferta jest o 3% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 10.11.2026 (6 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 11.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome699 999 zł
- 10.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon699 999 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 16 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 11 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 15.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
37 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 2.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 923 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 995 zł/m²
103 pokoje, 45 m² · Jakuba Wejhera · 96 m630 000 zł 14 000 zł/m²
3 pokoje, 62 m² · ul. Pomorska · 373 m1 200 000 zł 19 355 zł/m²
153 pokoje, 46 m² · Pomorska · 398 m790 000 zł 17 174 zł/m²
3 pokoje, 62,7 m² · Pomorska · 421 m799 000 zł 12 743 zł/m²
3 pokoje, 61 m² · Pomorska · 421 m830 000 zł 13 604 zł/m²
113 pokoje, 62 m² · Pomorska · 421 m799 000 zł 12 887 zł/m²
3 pokoje, 46,8 m² · Pomorska · 421 m790 000 zł 16 880 zł/m²
3 pokoje, 46,9 m² · Pomorska · 421 m769 000 zł 16 397 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 31 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 640 mGdańsk Żabianka-AWFiS · 8 min pieszo
- Przystanek · 260 mRybacka · 3 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
- Szkoła · 130 mSzkoła Podstawowa nr 89 w Gdańsku im. Tadeusza Mazowieckiego · 2 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 230 mWesoły Delfinek · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mLewiatan · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Park · 560 m7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 130 mDbam o Zdrowie · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 100 mDom Medyczny „Gdyńska” · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Gospody
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy