3 pokoje, 55 m², piętro 7/7
Stępkarska, Śródmieście, Gdańsk
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 31%.
Za 55 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 280 000 zł — oferta jest o 26% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.06.2025 (499 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 31.10.2026 · zmiana ceny: Morizon
- 30.10.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online
- 29.10.2026 · zmiana ceny: Gratka, Domiporta
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Domiporta
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 162 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 64 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 19.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 49.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 23 265 zł/m²
- Mediana ofert obok — 21 423 zł/m²
63 pokoje, 55 m² · Stępkarska · 0 m1 237 000 zł 22 491 zł/m²
63 pokoje, 61 m² · Stępkarska · 0 m1 276 000 zł 20 918 zł/m²
3 pokoje, 58,8 m² · Stępkarska · 0 m1 207 000 zł 20 534 zł/m²
63 pokoje, 59 m² · Stępkarska · 0 m1 318 000 zł 22 339 zł/m²- 63 pokoje, 59 m² · Stępkarska · 0 m1 277 000 zł 21 644 zł/m²
63 pokoje, 64 m² · Stępkarska · 0 m1 424 000 zł 22 250 zł/m²- 63 pokoje, 59 m² · Stępkarska · 0 m1 355 000 zł 22 966 zł/m²
3 pokoje, 64,4 m² · Stępkarska · 0 m1 385 000 zł 21 510 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 36 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 5016 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,3 kmGdańsk Główny · 17 min pieszo
- Przystanek · 360 mMuzeum II Wojny Światowej 01 · 4 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Szkoła · 430 mSzkoła Podstawowa Specjalna nr 26 · 5 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 760 mPrzedszkole nr 31 "Słoneczko" · 10 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mŻabka · 1 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Park · 150 m2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Apteka · 1,1 kmDOZ Apteka · 13 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 660 m8 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Stępkarska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy