3 pokoje, 55 m², piętro 1/3
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).
Za 55 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 713 000 zł — oferta jest o 7% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 31.03.2026 (230 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · zmiana ceny: Morizon664 560 zł
- 4.11.2026 · zmiana ceny: Gratka664 560 zł
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka664 680 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 21 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 969 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 823 zł/m²
/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_44259_1-2a4c2e20.jpg)
33 pokoje, 55,4 m² · ul. Rędzińska · 0 m664 560 zł 11 998 zł/m²
163 pokoje, 58 m² · Rędzińska · 193 m790 000 zł 13 621 zł/m²
63 pokoje, 51 m² · Rędzińska · 235 m653 155 zł 12 807 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_44782_1-42a27cc5.jpg)
63 pokoje, 51,5 m² · ul. Rędzińska · 235 m653 155 zł 12 690 zł/m²
3 pokoje, 50,5 m² · Porajowska · 240 m665 940 zł 13 200 zł/m²
113 pokoje, 59 m² · Rędzińska · 282 m725 158 zł 12 291 zł/m²/media/galactica/pawlicki/ofe_111067147-5116776c.jpg)
83 pokoje, 59,9 m² · Fabryczna · 285 m724 000 zł 12 081 zł/m²/media/galactica/pawlicki/ofe_111067055-1b8af9f7.jpg)
83 pokoje, 52,7 m² · Rędzińska · 327 m652 000 zł 12 384 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 550 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,1 kmWrocław Stadion · 27 min pieszo
- Przystanek · 160 mRędzińska · 2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,1 kmSzkoła Podstawowa Specjalna Nr 121 dla Uczniów Niesłyszących I Słabosłyszących · 13 min pieszo
- Przedszkole · 740 mŻłobek Łobuziaki · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 660 mBlumiś · 8 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Park · 160 mPark Świetlików · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 790 mMillenium · 10 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 1,1 km14 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Rędzińska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy