3 pokoje, 55 m², piętro 4
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 17%.
Za 55 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 320 000 zł — oferta jest o 3% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 25.10.2026 (21 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 13.11.2026 · dodane: Morizon1 286 620 zł
- 27.10.2026 · dodane: Morizon1 286 620 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 63 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 20 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
27 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 22.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 24 007 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 994 zł/m²
113 pokoje, 55 m² · Kurza · 0 m1 107 630 zł 20 139 zł/m²
113 pokoje, 56 m² · Kurza · 0 m1 101 165 zł 19 664 zł/m²
123 pokoje, 55 m² · Kurza · 0 m1 283 400 zł 23 335 zł/m²
103 pokoje, 48 m² · Kurza · 0 m919 485 zł 19 156 zł/m²
103 pokoje, 51 m² · Kurza · 0 m948 833 zł 18 605 zł/m²
123 pokoje, 52 m² · Kurza · 0 m994 080 zł 19 117 zł/m²
103 pokoje, 59 m² · Kurza · 0 m1 373 440 zł 23 279 zł/m²
123 pokoje, 53 m² · Kurza · 0 m1 035 450 zł 19 537 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 27 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 3644 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmGdańsk Śródmieście · 15 min pieszo
- Przystanek · 130 mWróbla 01 · 2 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
- Szkoła · 320 mSzkoła Podstawowa nr 65 imienia Alfa Liczmańskiego · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 520 mPrzedszkole nr 46 "Muszelka" · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 200 mOdido · 2 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Park · 190 m2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 400 mApteka Gemini · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 340 mCentrum Zdrowia Psychicznego Optimmed · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Kurza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 158 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 713 · 2924 |
| IV kw. 2024 | 12 553 · 3720 |
| I kw. 2025 | 12 532 · 2780 |
| II kw. 2025 | 12 285 · 2352 |
| III kw. 2025 | 13 099 · 2597 |
| IV kw. 2025 | 12 525 · 2480 |
| I kw. 2026 | 13 158 · 517 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy