3 pokoje, 55 m², piętro 1/3
Prądnik Czerwony, Kraków
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).
Za 55 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 804 000 zł — oferta jest o 1% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.11.2026 (13 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · dodane: Morizon799 000 zł
- 3.11.2026 · dodane: Gratka799 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 58 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 27 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 19.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 625 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 276 zł/m²
83 pokoje, 50 m² · ul. Dobrego Pasterza · 38 m1 170 000 zł 23 400 zł/m²
193 pokoje, 61,2 m² · Dominikanów · 96 m1 220 000 zł 19 938 zł/m²
143 pokoje, 54 m² · Dominikanów · 96 m1 198 946 zł 22 203 zł/m²
113 pokoje, 54 m² · Dominikanów · 96 m1 087 020 zł 20 130 zł/m²
183 pokoje, 57 m² · Lublańska · 216 m955 000 zł 16 754 zł/m²
33 pokoje, 58 m² · Józefa Łepkowskiego · 267 m850 000 zł 14 655 zł/m²
183 pokoje, 58 m² · Józefa Łepkowskiego · 267 m875 000 zł 15 086 zł/m²
3 pokoje, 63,4 m² · Łepkowskiego · 267 m976 822 zł 15 400 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 73 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1437 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,4 kmKraków Główny · 30 min pieszo
- Przystanek · 110 mMajora 01 · 1 min pieszo · 48 w promieniu 1 km
- Szkoła · 580 mZespół Szkół Przemysłu Spożywczego · 7 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 100 mŻłobek Ogródek Krasnoludków · 1 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Sklep · 150 mNetto · 2 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Park · 220 mPark Zaczarowanej Dorożki · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Apteka · 180 mApteka Hygieia · 2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 340 mSiloe · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy