3 pokoje, 55 m², piętro 12/16
Bocianek, Kielce
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 12%.
Za 55 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 588 000 zł — oferta jest o 19% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.05.2026 (189 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Morizon697 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 43 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 48.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 682 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 030 zł/m²
103 pokoje, 59 m² · Uniwersytecka · 37 m543 053 zł 9204 zł/m²
63 pokoje, 59,4 m² · al. Solidarności · 238 m554 922 zł 9350 zł/m²
43 pokoje, 65 m² · Górna · 269 m615 230 zł 9465 zł/m²
3 pokoje, 54,3 m² · Górna · 269 m531 846 zł 9800 zł/m²
43 pokoje, 65,5 m² · Górna · 269 m556 325 zł 8500 zł/m²
3 pokoje, 65,5 m² · Górna · 269 m641 410 zł 9800 zł/m²
3 pokoje, 56,3 m² · Górna · 269 m769 000 zł 13 659 zł/m²
73 pokoje, 52,4 m² · Górna · 269 m539 823 zł 10 300 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 21 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1670 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,2 kmKielce Piaski · 27 min pieszo
- Przystanek · 210 mSolidarności / os. Bocianek · 3 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Szkoła · 540 mSzkoła Podstawowa nr 1 · 7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 470 mPrzedszkole Samorządowe nr 32 w Kielcach · 6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mLidl · 1 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Park · 1,4 km17 min pieszo
- Apteka · 390 mSuper-Pharm · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 360 mPrzychodnia dla Rodziny GALUS · 4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy