3 pokoje, 55 m², parter
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).
Za 55 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 738 000 zł — oferta jest o 1% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.11.2026 (4 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 11.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon743 715 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 82 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 12.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 417 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 225 zł/m²
133 pokoje, 62 m² · Bieżanów-Prokocim · 274 m769 000 zł 12 403 zł/m²
203 pokoje, 65 m² · Aleksandry · 282 m815 000 zł 12 539 zł/m²
3 pokoje, 61,1 m² · Aleksandry · 294 m718 000 zł 11 753 zł/m²
113 pokoje, 64 m² · Mała Góra · 354 m899 000 zł 14 047 zł/m²
123 pokoje, 60 m² · Ludwika Rydygiera · 456 m679 000 zł 11 317 zł/m²
3 pokoje, 58,6 m² · Rydygiera · 524 m765 000 zł 13 066 zł/m²
3 pokoje, 60,4 m² · Rydygiera · 524 m679 000 zł 11 242 zł/m²
173 pokoje, 59 m² · Ludwika Rydygiera · 575 m699 000 zł 11 848 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 13 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1130 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmKraków Bieżanów Drożdżownia · 17 min pieszo
- Przystanek · 70 mWęzeł Wielicki 02 · 1 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Szkoła · 570 mSzkoła Podstawowa nr 24 im. Krakowskiej Straży Pożarnej · 7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 460 mSamorządowe Przedszkole nr 37 · 6 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 270 mŻabka · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Park · 580 mPark Aleksandry · 7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 260 mSłoneczna · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 380 mPrzychodnia Lekarska "Diamed" · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Kaimska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy