3 pokoje, 54,5 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 13%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 54,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 621 000 zł — oferta jest o 5% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.11.2026 (2 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 13.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online649 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 45 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 15 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 388 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 177 zł/m²
203 pokoje, 54 m² · ul. Grudziądzka · 0 m649 000 zł 12 019 zł/m²/media/asari/homeekspert/100346649-49c993f6.jpg)
93 pokoje, 62 m² · okolice ul. sołtysowicka · 299 m743 000 zł 11 984 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_45626_1-688f1b00.jpg)
113 pokoje, 52,8 m² · ul. Sołtysowicka · 493 m549 000 zł 10 404 zł/m²/media/asari/homeekspert/95575577-7a74c19e.jpg)
53 pokoje, 64 m² · osiedle kowale · 743 m955 000 zł 14 922 zł/m²
3 pokoje, 62,7 m² · Toruńska · 773 m719 000 zł 11 467 zł/m²
3 pokoje, 63 m² · Czajkowskiego · 796 m680 000 zł 10 794 zł/m²
3 pokoje, 62,6 m² · Czajkowskiego · 796 m729 000 zł 11 647 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_46203_1-9fa84783.jpg)
173 pokoje, 63,7 m² · ul. Sołtysowicka · 816 m840 000 zł 13 185 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 12 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 404 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 920 mWrocław Sołtysowice · 12 min pieszo
- Przystanek · 120 mGrudziądzka · 1 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
- Szkoła · 410 mTechnikum Akademickie Przy Międzynarodowej Wyższej Szkole Logistyki i Transportu we Wrocławiu · 5 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 550 mPrzedszkole Wysepka · 7 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mŻabka · 1 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Park · 360 mpark Porucznika Roberta Marczewskiego · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 440 mPrzy Netto · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 530 mZakład Opieki Zdrowotnej Psie Pole · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Grudziądzka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy