3 pokoje, 54 m², piętro 3/3
Bronowice, Kraków
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
Za 54 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 867 000 zł — oferta jest o 4% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.08.2026 (88 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka, Domiporta899 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 50 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
37 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 27.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 056 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 600 zł/m²
/media/galactica/event/ofe_110358142-17050b23.jpg)
233 pokoje, 57 m² · ul. Chełmońskiego · 0 m899 000 zł 15 772 zł/m²
93 pokoje, 59,9 m² · Piaskowa · 59 m915 705 zł 15 300 zł/m²
3 pokoje, 62 m² · Chełmońskiego · 130 m929 000 zł 14 984 zł/m²
3 pokoje, 61,3 m² · Chełmońskiego · 130 m949 000 zł 15 474 zł/m²
213 pokoje, 51,7 m² · Chełmońskiego · 130 m919 000 zł 17 762 zł/m²
123 pokoje, 62 m² · Piaskowa · 151 m954 567 zł 15 396 zł/m²
123 pokoje, 57 m² · Piaskowa · 189 m899 964 zł 15 789 zł/m²
123 pokoje, 59 m² · Stelmachów · 189 m915 705 zł 15 520 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 59 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1842 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,5 kmKraków Bronowice · 19 min pieszo
- Przystanek · 130 mStelmachów 02 · 2 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Szkoła · 880 mMała Finlandia Niepubliczna Szkoła Podstawowa · 11 min pieszo
- Przedszkole · 240 mŚwiat Dziecka · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 300 mŻabka · 4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Park · 790 mPark Kieszonkowy – Ogród Trawiasty · 10 min pieszo
- Apteka · 370 mDr. Max · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 1,1 kmCMR · 14 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy