3 pokoje, 54,2 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−0%).
Za 54,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 713 000 zł — oferta jest o 14% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 11.11.2026 (4 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 11.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online813 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 42 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 38.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 149 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 500 zł/m²
193 pokoje, 64,7 m² · Jesionowa · 0 m699 000 zł 10 802 zł/m²
103 pokoje, 56 m² · Nyska · 167 m1 172 704 zł 20 941 zł/m²
83 pokoje, 55 m² · Nyska · 167 m827 400 zł 15 044 zł/m²
143 pokoje, 56,6 m² · Nyska · 167 m895 000 zł 15 813 zł/m²
93 pokoje, 51 m² · Nyska · 167 m804 760 zł 15 780 zł/m²
133 pokoje, 56 m² · Nyska · 167 m670 000 zł 11 964 zł/m²
3 pokoje, 53 m² · ul. Nyska · 167 m899 000 zł 16 962 zł/m²
123 pokoje, 56 m² · Nyska · 167 m862 461 zł 15 401 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 51 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1014 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmWrocław Główny · 20 min pieszo
- Przystanek · 550 mNyska · 7 min pieszo · 48 w promieniu 1 km
- Szkoła · 220 mSzkoła Podstawowa nr 9 · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 250 mŻłobek U Kubusia Puchatka · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 40 mBlumiś · 1 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Park · 440 mskwer Władysława Stasiaka · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 440 mDr Zdrowie · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 490 mDok Dok · 6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Jesionowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy