3 pokoje, 53,5 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 53,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 857 000 zł — oferta jest o 17% niżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (16 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online711 284 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online711 284 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 7 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 18.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 030 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 404 zł/m²
53 pokoje, 56 m² · Pawła Włodkowica · 0 m728 400 zł 13 007 zł/m²
53 pokoje, 59,2 m² · ul. Pawła Włodkowica 9D · 113 m757 458 zł 12 806 zł/m²
103 pokoje, 53 m² · Białołęka · 121 m711 284 zł 13 421 zł/m²
103 pokoje, 56 m² · Białołęka · 121 m753 498 zł 13 455 zł/m²
103 pokoje, 54 m² · Białołęka · 121 m735 636 zł 13 623 zł/m²- 103 pokoje, 56 m² · Białołęka · 121 m748 235 zł 13 361 zł/m²
103 pokoje, 58 m² · Białołęka · 121 m771 388 zł 13 300 zł/m²- 103 pokoje, 56 m² · Białołęka · 121 m739 674 zł 13 209 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 7 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 849 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
4 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 1,8 kmBródno · 23 min pieszo
- Przystanek · 290 mSzlachecka 02 · 4 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Szkoła · 330 mNiepubliczna Szkoła Podstawowa "Europejska Szkoła Przyszłości" · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 330 mNiepubliczne Przedszkole "Bajlandia" · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 150 mŻabka · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Park · 870 mPark kieszonkowy · 11 min pieszo
- Apteka · 860 m11 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 820 mCentrum Zdrowia Białołęka · 10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Pawła Włodkowica
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy