3 pokoje, 53,1 m², parter
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 40%.
Za 53,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 833 000 zł — oferta jest o 31% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.03.2024 (963 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 12.11.2026 · dodane: Gethome1 088 291 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 46 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 21 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 50.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 695 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 098 zł/m²
153 pokoje, 53,3 m² · ul. Sołtysowska · 0 m859 345 zł 16 114 zł/m²
3 pokoje, 56,8 m² · Sołtysowska · 96 m794 780 zł 14 000 zł/m²
3 pokoje, 51,8 m² · Sołtysowska · 96 m735 418 zł 14 200 zł/m²
3 pokoje, 61 m² · Sołtysowska · 96 m998 000 zł 16 361 zł/m²
3 pokoje, 56,5 m² · Sołtysowska · 96 m780 252 zł 13 800 zł/m²
3 pokoje, 50,8 m² · Sołtysowska · 96 m980 000 zł 19 307 zł/m²
103 pokoje, 57 m² · Sołtysowska · 96 m902 022 zł 15 825 zł/m²
3 pokoje, 51,8 m² · Sołtysowska · 96 m745 776 zł 14 400 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 20 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 3163 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 130 mSikorki 02 · 2 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,5 kmZespół Szkół Ekonomicznych nr 2 · 18 min pieszo
- Przedszkole · 120 mFajny Żłobek · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mLidl · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Park · 560 mPark Woźniców · 7 min pieszo
- Apteka · 180 m2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 1,2 kmcentrum medyczne Vadimed · 15 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
SOŁTYSOWSKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 15 028 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 023 · 3371 |
| I kw. 2025 | 14 017 · 3176 |
| II kw. 2025 | 14 612 · 2573 |
| III kw. 2025 | 14 835 · 2993 |
| IV kw. 2025 | 14 700 · 3675 |
| I kw. 2026 | 15 069 · 3311 |
| II kw. 2026 | 15 028 · 3758 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy