3 pokoje, 52,8 m², piętro 8/8
/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_46086_1-d08d3314.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+6%).
Za 52,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 673 000 zł — oferta jest o 15% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.11.2026 (13 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 9.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon773 000 zł
- 3.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online773 000 zł
- 2.11.2026 · dodane: Domiporta, Gethome773 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 29 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 60 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 33.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 752 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 962 zł/m²
3 pokoje, 54,4 m² · Partynicka · 257 m750 500 zł 13 801 zł/m²
83 pokoje, 54 m² · Partynicka · 257 m750 500 zł 13 898 zł/m²
3 pokoje, 56,5 m² · Partynicka · 257 m699 000 zł 12 376 zł/m²
183 pokoje, 56 m² · Partynicka · 257 m699 000 zł 12 482 zł/m²
83 pokoje, 54 m² · Partynicka · 257 m769 746 zł 14 255 zł/m²
3 pokoje, 54,5 m² · Partynicka · 257 m769 746 zł 14 116 zł/m²
83 pokoje, 52,9 m² · Partynicka · 257 m724 000 zł 13 686 zł/m²
3 pokoje, 54,5 m² · Partynicka · 257 m749 002 zł 13 753 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 27 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 892 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 440 mWrocław Partynice · 5 min pieszo
- Przystanek · 330 mKlecina (Stacja kolejowa) · 4 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Szkoła · 480 mPrywatna Szkoła Podstawowa American School Of Wrocław · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 510 mAmerican School Of Wrocław · 6 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 230 mŻabka · 3 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Park · 320 mPark Kleciński · 4 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 710 mAntidotum · 9 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 380 mMedus · 5 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Karkonoska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy