3 pokoje, 52 m², piętro 7
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+6%).
Za 52 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 880 000 zł — oferta jest o 2% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 26.10.2026 (21 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka, Adresowo899 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 39 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 20 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 38.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 924 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 370 zł/m²
113 pokoje, 51,6 m² · al. 29 Listopada · 61 m870 000 zł 16 847 zł/m²
3 pokoje, 57,9 m² · Prandoty · 129 m899 921 zł 15 540 zł/m²
33 pokoje, 52 m² · Prandoty · 129 m1 048 000 zł 20 154 zł/m²
173 pokoje, 45 m² · bp. Jana Prandoty · 129 m899 000 zł 19 978 zł/m²
193 pokoje, 55 m² · bp. Jana Prandoty · 129 m1 099 450 zł 19 990 zł/m²
3 pokoje, 60,3 m² · Rogatka · 189 m904 200 zł 15 000 zł/m²
153 pokoje, 46 m² · ul. Celarowska · 403 m649 000 zł 14 109 zł/m²
93 pokoje, 60,3 m² · Żabiniec · 486 m951 909 zł 15 799 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 62 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1592 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,3 kmKraków Główny · 16 min pieszo
- Przystanek · 150 mBiskupa Prandoty 01 · 2 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Szkoła · 270 mSzkoła Podstawowa nr 95 im. Władysława Broniewskiego · 3 min pieszo
- Przedszkole · 90 mPrzedszkole Samorządowe nr 162 im. Wawelskiego Smoka · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mEasy Auchan · 1 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Park · 450 mPark Kieszonkowy – Ogród Dębowy · 6 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 390 mZiko Apteka · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 570 m7 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
al. 29 LISTOPADA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy