3 pokoje, 51 m², parter
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).
Za 51 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 796 000 zł — oferta jest o 9% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 23.10.2026 (18 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · dodane: Morizon865 000 zł
- 3.11.2026 · dodane: Gratka, Adresowo865 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Nieruchomości-online865 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 45 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 12 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 613 zł/m²
- Mediana ofert obok — 21 230 zł/m²
123 pokoje, 55,9 m² · Dąbrowskiego 16 · 100 m1 400 000 zł 25 049 zł/m²
113 pokoje, 55 m² · Henryka Dąbrowskiego · 100 m1 190 000 zł 21 636 zł/m²
3 pokoje, 60 m² · ul. Kącik · 167 m1 600 000 zł 26 667 zł/m²
93 pokoje, 52,8 m² · Kącik · 167 m1 424 250 zł 27 000 zł/m²
93 pokoje, 60,5 m² · Kącik · 167 m1 800 000 zł 29 772 zł/m²/media/galactica/sadurscy/ofe_110745633-ba2cb555.jpg)
223 pokoje, 55,5 m² · ul. Jana Henryka Dąbrowskiego · 230 m1 150 000 zł 20 739 zł/m²
153 pokoje, 58 m² · Jana Dekerta · 449 m1 295 000 zł 22 328 zł/m²
103 pokoje, 58 m² · Jana Dekerta · 449 m931 890 zł 16 067 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 70 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1003 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 320 mKraków Zabłocie · 4 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przystanek · 150 mLimanowskiego 02 · 2 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Szkoła · 260 mLiceum Ogólnokształcące nr 43 im. Zofii Chrzanowskiej · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 530 mKlub malucha · 7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 44 w promieniu 1 km
- Park · 570 mPark Stacja Wisła · 7 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 60 mSupra · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 90 mCentrum Medyczne Larmed · 1 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ROMUALDA TRAUGUTTA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy