Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−6%).
Za 51 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 739 000 zł — oferta jest o 10% niżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 19.09.2025 (420 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · dodane: Domiporta666 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 42 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 144 obniżki cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 493 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 597 zł/m²
3 pokoje, 55,8 m² · Mirabelki · 119 m742 000 zł 13 305 zł/m²
123 pokoje, 55 m² · Mirabelki · 124 m742 000 zł 13 491 zł/m²
33 pokoje, 49 m² · Białołęka · 137 m667 930 zł 13 631 zł/m²
43 pokoje, 50 m² · Białołęka · 186 m668 500 zł 13 370 zł/m²
123 pokoje, 50 m² · Mirabelki · 195 m677 000 zł 13 540 zł/m²
83 pokoje, 53 m² · Ostródzka · 239 m752 173 zł 14 192 zł/m²
83 pokoje, 52 m² · Ostródzka · 239 m745 798 zł 14 342 zł/m²
83 pokoje, 51 m² · Ostródzka · 239 m780 467 zł 15 303 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 508 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 230 mBerensona 02 · 3 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Szkoła · 310 mSzkoła Podstawowa nr 112 z Oddziałami Integracyjnymi · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 230 m3 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 240 mu Małgosi · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Park · 1,4 kmPark Magiczna · 18 min pieszo
- Apteka · 450 mApteka Ubera · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 570 mCMP Białołęka · 7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Mirabelki
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy