3 pokoje, 51 m², parter
Antoniuk, Białystok
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 18%.
Za 51 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 454 000 zł — oferta jest o 31% wyżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.05.2026 (186 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Morizon596 160 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 50 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 15 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 16.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 42.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8906 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8667 zł/m²
3 pokoje, 54 m² · ul. Ukośna · 11 m735 000 zł 13 611 zł/m²
163 pokoje, 48 m² · Ukośna · 18 m428 000 zł 8917 zł/m²
213 pokoje, 57 m² · Ukośna · 29 m719 000 zł 12 614 zł/m²
3 pokoje, 48 m² · ul. Ukośna · 67 m369 000 zł 7688 zł/m²/media/esti/inhome/114760751-34228185.jpg)
93 pokoje, 48,2 m² · ul. Ukośna · 119 m325 000 zł 6743 zł/m²
73 pokoje, 59 m² · Bartosza Głowackiego · 150 m699 000 zł 11 845 zł/m²
3 pokoje, 58,3 m² · Bartosza Głowackiego · 150 m690 000 zł 11 846 zł/m²/media/esti/em5/118222730-2459fff3.jpg)
93 pokoje, 48 m² · ul. Ukośna · 160 m479 000 zł 9979 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 34 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 710 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmBiałystok · 15 min pieszo
- Przystanek · 350 mAntoniukowska/Owsiana · 4 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Szkoła · 370 mSzkoła Podstawowa nr 7 im. Hugona Kołątaja · 5 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 180 mPrzedszkole Samorządowe nr 43 · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 200 mAga · 2 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Park · 950 mPark im. Jadwigi Dziekońskiej · 12 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 340 mApteka Św. Brunona · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 400 mDiagnostyka · 5 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 045 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 513 |
| III kw. 2026 | 10 045 · 620 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy