3 pokoje, 50 m², piętro 2/2
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 50 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 623 000 zł — oferta jest o 12% niżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.09.2026 (44 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · zdjęte: Morizon548 300 zł
- 1.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon548 200 zł
- 31.10.2026 · zdjęte: Gratka548 300 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon548 300 zł
Podobne mieszkania w okolicy
15 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 11.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 464 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 492 zł/m²
3 pokoje, 50,8 m² · Świętojańska · 12 m548 200 zł 10 796 zł/m²
3 pokoje, 51,6 m² · Świętojańska · 12 m556 848 zł 10 800 zł/m²
133 pokoje, 51,8 m² · Barwinek · 976 m525 000 zł 10 145 zł/m²
3 pokoje, 59 m² · ul. Barwinek · 1 km525 000 zł 8898 zł/m²
3 pokoje, 48 m² · ul. Barwinek · 1 km555 000 zł 11 563 zł/m²
3 pokoje, 59,3 m² · Barwinek · 1,1 km605 000 zł 10 202 zł/m²/media/asari/lokumhaq/115526388-262c92e9.jpg)
163 pokoje, 59,3 m² · Barwinek · 1,2 km519 000 zł 8749 zł/m²
133 pokoje, 59,3 m² · Osiedle Barwinek · 1,3 km414 000 zł 6979 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 1024 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 80 mOs. Podhale · 1 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Szkoła · 110 mSzkoła Podstawowa nr 8 im. Wojska Polskiego · 1 min pieszo
- Przedszkole · 70 mPrzedszkole Samorządowe nr 36 w Kielcach · 1 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 180 mBiedronka · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Park · 2,2 kmSkwer im. Mikołaja Kopernika · 28 min pieszo
- Apteka · 930 mCodzienna · 12 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 440 mDomedic · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Świętojańska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy