3 pokoje, 50 m², piętro 1/3
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).
Za 50 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 510 000 zł — oferta jest o 42% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.11.2026 (6 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 10.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online725 000 zł
- 9.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon725 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 36 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 32.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 204 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 521 zł/m²
183 pokoje, 60 m² · Krynicka · 319 m675 000 zł 11 250 zł/m²
3 pokoje, 54 m² · ul. Krynicka · 319 m599 000 zł 11 093 zł/m²- 3 pokoje, 58,1 m² · Świeradowska · 379 m958 106 zł 16 499 zł/m²
/media/asari/homeekspert/95783131-958a1d8b.jpg)
133 pokoje, 56 m² · Krzyki · 537 m924 000 zł 16 500 zł/m²/media/asari/homeekspert/96259685-61a1747b.jpg)
193 pokoje, 59,3 m² · okolice ul. Racławickiej · 537 m1 350 000 zł 22 766 zł/m²/media/esti/platformamieszk/115572665-0f0024a0.jpg)
93 pokoje, 51,9 m² · ul. Piękna · 637 m804 760 zł 15 500 zł/m²
3 pokoje, 60 m² · ul. Orzechowa · 659 m710 000 zł 11 833 zł/m²
93 pokoje, 51 m² · Piękna · 698 m804 760 zł 15 780 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 28 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 676 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,7 kmWrocław Wojszyce · 22 min pieszo
- Przystanek · 40 mKrynicka · 1 min pieszo · 62 w promieniu 1 km
- Szkoła · 790 mSzkoła Podstawowa nr 9 · 10 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 260 mŻłobek Domek Puchatka · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 220 mŻabka · 3 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Park · 340 m4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 260 mRemedium · 3 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 270 mNZOZ "Przychodnia-Gaj" · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Bardzka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy