3 pokoje, 49 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 49 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 717 000 zł — oferta jest o 3% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (19 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 13.11.2026 · wróciło: Adresowo699 000 zł
- 12.11.2026 · zdjęte: Adresowo699 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo699 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 53 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 17 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 13.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 626 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 202 zł/m²
3 pokoje, 51,7 m² · Krowoderskich Zuchów · 184 m659 000 zł 12 747 zł/m²
93 pokoje, 50 m² · Krowoderskich Zuchów · 184 m695 000 zł 13 900 zł/m²
3 pokoje, 51,2 m² · Krowoderskich Zuchów · 184 m769 000 zł 15 025 zł/m²
3 pokoje, 51 m² · Krowoderskich Zuchów · 184 m699 000 zł 13 706 zł/m²
143 pokoje, 57 m² · Krowoderskich Zuchów · 184 m930 000 zł 16 316 zł/m²
3 pokoje, 55,4 m² · Krowoderskich Zuchów · 184 m699 000 zł 12 617 zł/m²
93 pokoje, 55 m² · Krowoderskich Zuchów · 184 m699 000 zł 12 709 zł/m²
3 pokoje, 51 m² · ul. Krowoderskich Zuchów · 184 m680 000 zł 13 333 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 77 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 531 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 940 mKraków Łobzów · 12 min pieszo
- Przystanek · 240 mKrowodrza Górka P+R 06 · 3 min pieszo · 61 w promieniu 1 km
- Szkoła · 40 mSzkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 15 · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 170 mWażka · 2 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Sklep · 130 mCarrefour Express · 2 min pieszo · 45 w promieniu 1 km
- Park · 680 mPark przy Rogatce · 8 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Apteka · 110 mSłoneczna · 1 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 140 mNiepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Przychodnia Specjalista Rusznikarska · 2 min pieszo · 53 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy