3 pokoje, 48 m², piętro 1
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
Za 48 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 850 000 zł — oferta jest o 8% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.11.2026 (3 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 13.11.2026 · dodane: Morizon919 485 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 66 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 22 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
33 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 708 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 288 zł/m²
103 pokoje, 51 m² · Kurza · 0 m948 833 zł 18 605 zł/m²
103 pokoje, 48 m² · Kurza · 0 m931 698 zł 19 410 zł/m²
123 pokoje, 57 m² · Kurza · 46 m1 230 445 zł 21 587 zł/m²
103 pokoje, 47 m² · Kurza · 46 m911 385 zł 19 391 zł/m²
113 pokoje, 53 m² · Kurza · 46 m1 343 250 zł 25 344 zł/m²
123 pokoje, 55 m² · Kurza · 46 m1 286 620 zł 23 393 zł/m²
123 pokoje, 57 m² · Kurza · 46 m1 139 645 zł 19 994 zł/m²
123 pokoje, 57 m² · Kurza · 46 m1 388 400 zł 24 358 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 23 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1606 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmGdańsk Śródmieście · 15 min pieszo
- Przystanek · 130 mWróbla 02 · 2 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
- Szkoła · 310 mSzkoła Podstawowa nr 65 imienia Alfa Liczmańskiego · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 530 mPrzedszkole nr 46 "Muszelka" · 7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 160 mOdido · 2 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Park · 210 m3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 420 mApteka Gemini · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 360 mCentrum Zdrowia Eter-Med · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Kurza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy