3 pokoje, 46 m², piętro 1/5
Białołęka, Warszawa
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−5%).
Za 46 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 424 000 zł — oferta jest o 45% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.11.2026 (4 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 9.11.2026 · dodane: Morizon, Gratka615 117 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
26 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9215 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 961 zł/m²
83 pokoje, 54 m² · Białołęka · 0 m731 903 zł 13 554 zł/m²
83 pokoje, 43 m² · Białołęka · 0 m610 680 zł 14 202 zł/m²
83 pokoje, 51 m² · Białołęka · 0 m665 000 zł 13 039 zł/m²
3 pokoje, 50 m² · ul. Marywilska · 0 m1 500 000 zł 30 000 zł/m²
213 pokoje, 52 m² · Marywilska · 1,1 km899 000 zł 17 289 zł/m²
3 pokoje, 53,6 m² · Marywilska · 1,2 km900 000 zł 16 807 zł/m²
3 pokoje, 52,7 m² · Marywilska · 1,2 km724 492 zł 13 758 zł/m²
3 pokoje, 53 m² · Marywilska · 1,2 km899 000 zł 16 969 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
3 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmWarszawa Żerań · 22 min pieszo
- Przystanek · 770 mAreszt Śledczy Białołęka 02 · 10 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Szkoła · 550 mSzkoła Podstawowa dla Dorosłych · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 920 mNiepubliczne Integracyjne Przedszkole"Róża Montessori" · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 950 mŻabka · 12 min pieszo
- Park · 600 m8 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 2 km25 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 1,5 kmPoradnia Rodzinna · 18 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy