3 pokoje, 39 m², piętro 3/3
Garbarska, Stare Miasto, Kraków
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−5%).
Za 39 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 805 000 zł — oferta jest o 1% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · dodane: Morizon799 000 zł
- 3.11.2026 · dodane: Gratka799 000 zł
- 30.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online799 000 zł
- 29.10.2026 · dodane: Domiporta799 000 zł
- 28.10.2026 · dodane: Adresowo799 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 34 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 17 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
8 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 20 645 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 930 zł/m²
213 pokoje, 45 m² · Łobzowska · 360 m1 290 000 zł 28 667 zł/m²
93 pokoje, 42 m² · Krowoderska · 580 m842 400 zł 20 057 zł/m²
3 pokoje, 46,6 m² · Długa · 655 m1 001 470 zł 21 500 zł/m²
3 pokoje, 37,5 m² · Sienkiewicza · 739 m650 000 zł 17 333 zł/m²
3 pokoje, 40 m² · ul. Henryka Sienkiewicza · 739 m650 000 zł 16 250 zł/m²
3 pokoje, 44 m² · ul. Wójtowska · 1,3 km747 000 zł 16 977 zł/m²
123 pokoje, 46 m² · Wójtowska · 1,3 km799 000 zł 17 370 zł/m²
123 pokoje, 44,3 m² · ul. Kazimierza Wielkiego · 1,4 km795 000 zł 17 930 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 9 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1637 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmKraków Główny · 15 min pieszo
- Przystanek · 130 mTeatr Bagatela 03 · 2 min pieszo · 60 w promieniu 1 km
- Szkoła · 270 mAP Edukacja · 3 min pieszo · 45 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 210 mPubliczne Przedszkole nr 61 "Pod Wawelem" · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 40 mŻabka · 1 min pieszo · 105 w promieniu 1 km
- Park · 250 mSkwer profesora Władysława Bartoszewskiego · 3 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Apteka · 90 mApteka Remedium · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 120 mPro Psyche · 2 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Garbarska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy