3 pokoje, 106,5 m², piętro 7/7
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 11%.
Za 106,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 831 000 zł — oferta jest o 63% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (16 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online2 982 000 zł
- 29.10.2026 · dodane: Domiporta2 982 000 zł
- 28.10.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Morizon2 982 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 85 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 31 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
37 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 29.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 191 zł/m²
- Mediana ofert obok — 23 378 zł/m²
233 pokoje, 87 m² · Kamienna Grobla · 105 m1 480 000 zł 17 012 zł/m²
223 pokoje, 87 m² · Kamienna Grobla · 107 m1 590 000 zł 18 276 zł/m²
293 pokoje, 86 m² · Kamienna Grobla · 107 m1 990 000 zł 23 140 zł/m²
3 pokoje, 86,7 m² · Kamienna Grobla · 107 m1 990 000 zł 22 955 zł/m²
113 pokoje, 94 m² · Toruńska · 135 m2 431 380 zł 25 866 zł/m²
103 pokoje, 93 m² · Kamienna Grobla · 143 m2 174 145 zł 23 378 zł/m²
203 pokoje, 94 m² · ul. Przyokopowa · 200 m1 350 000 zł 14 362 zł/m²
3 pokoje, 93 m² · Przyokopowa · 247 m1 350 000 zł 14 516 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 11 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 13 058 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 850 mGdańsk Śródmieście · 11 min pieszo
- Przystanek · 150 mDobra 01 · 2 min pieszo · 52 w promieniu 1 km
- Szkoła · 190 mSzkoła Podstawowa nr 65 imienia Alfa Liczmańskiego · 2 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 400 mPrzedszkole nr 46 "Muszelka" · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mŻabka · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Park · 380 m5 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Apteka · 350 mApteka Gemini · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 40 mWyspa Medycyny Przyjaznej · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Toruńska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy