2 pokoje, 67,6 m², parter
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
Za 67,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 144 000 zł — oferta jest o 24% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (13 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · dodane: develia865 474 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 76 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 12 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 14.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 21.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 924 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 099 zł/m²
- 2 pokoje, 55 m² · Traugutta · 0 m732 021 zł 13 300 zł/m²
- 2 pokoje, 55,4 m² · Traugutta · 0 m845 133 zł 15 250 zł/m²
- 2 pokoje, 58 m² · Traugutta · 0 m759 761 zł 13 099 zł/m²
- 2 pokoje, 55 m² · Traugutta · 0 m731 223 zł 13 300 zł/m²
/media/esti/platformamieszk/117148472-3f105ee4.jpg)
92 pokoje, 62,6 m² · Traugutta · 0 m795 002 zł 12 700 zł/m²
72 pokoje, 67,6 m² · ul. gen. Romualda Traugutta 103 · 13 m865 474 zł 12 799 zł/m²/media/asari/homeekspert/99002972-52e2529a.jpg)
102 pokoje, 57,1 m² · Angel Wings · 224 m1 061 000 zł 18 575 zł/m²/media/asari/homeekspert/98980909-82f1b97e.jpg)
162 pokoje, 59 m² · Angel River · 224 m1 192 000 zł 20 203 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 65 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1706 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmWrocław Główny · 13 min pieszo
- Przystanek · 70 mPlac Zgody (Muzeum Etnograficzne) · 1 min pieszo · 57 w promieniu 1 km
- Szkoła · 330 mLiceum Ogólnokształcące nr IV · 4 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 180 mPrzedszkole nr 12 · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 90 mŻabka · 1 min pieszo · 49 w promieniu 1 km
- Park · 450 mPark na Niskich Łąkach · 6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 60 mDr. Max · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 300 mOmega Medical Clinics · 4 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
gen. Romualda Traugutta
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 049 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 563 · 3460 |
| I kw. 2025 | 12 093 · 2759 |
| II kw. 2025 | 12 614 · 3157 |
| III kw. 2025 | 12 621 · 2688 |
| IV kw. 2025 | 12 526 · 2720 |
| I kw. 2026 | 12 642 · 3120 |
| II kw. 2026 | 13 049 · 3777 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy