2 pokoje, 67,4 m², piętro 3
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 9%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 67,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 209 000 zł — oferta jest o 6% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.08.2026 (103 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon1 279 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 214 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 76 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 944 zł/m²
- Mediana ofert obok — 25 320 zł/m²
182 pokoje, 71 m² · Chmielna · 160 m1 880 000 zł 26 479 zł/m²
202 pokoje, 72 m² · Angielska Grobla · 200 m1 990 000 zł 27 639 zł/m²
192 pokoje, 64 m² · Świętej Barbary · 212 m1 225 000 zł 19 141 zł/m²
2 pokoje, 64 m² · ul. św. Barbary · 212 m1 150 000 zł 17 969 zł/m²/media/asari/whitewood/116335944-638c3af7.jpg)
212 pokoje, 54,8 m² · św. Barbary · 230 m1 249 000 zł 22 809 zł/m²
302 pokoje, 58,1 m² · Chmielna · 244 m1 995 000 zł 34 349 zł/m²
302 pokoje, 56,1 m² · Chmielna · 244 m2 399 000 zł 42 748 zł/m²
302 pokoje, 58 m² · Chmielna · 244 m1 950 000 zł 33 644 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 45 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 3402 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmGdańsk Śródmieście · 14 min pieszo
- Przystanek · 240 mŻuraw 01 · 3 min pieszo · 49 w promieniu 1 km
- Szkoła · 300 mGdańska Szkoła Podstawowa "Lingwista" im. Zjednoczonej Europy · 4 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 250 mPrzedszkole nr 31 "Słoneczko" · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 54 w promieniu 1 km
- Park · 320 mOgród na Ołowiance im. prof. Lecha Wałęsy · 4 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Apteka · 300 mDr. Max · 4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 520 mMario Kazimierz Smętek · 7 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Szafarnia
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy