Raport o mieszkaniu
Cena na tle rynku, historia ceny i podobne oferty
- Nr
- R-PL-DLRKX3-20261115
- Data
- 15.11.2026
- Przygotował(a)
- Dla
2 pokoje, 62 m², piętro 4
Śródmieście, Gdańsk
- Pokoje
- 2 pokoje
- Powierzchnia
- 62 m²
- Piętro
- 4
- Rok budowy
- 2020
- Rynek
- wtórny
- Dzielnica
- Śródmieście
Ogłoszenia: Gethome (gethome.pl/oferta/wynajme-mieszkanie-gdansk-62m2-dwupokojowe)
/media/esti/apartament/113978804-79673816.jpg)
01Najważniejsze wnioski
- 1Na rynku od 1.07.2026 (137 dni); połowa ogłoszeń w mieście Gdańsk wisi dłużej niż 49 dni.
- 2Ceny transakcyjne w mieście Gdańsk: mediana 12 747 zł/m² z 6417 aktów za 12 miesięcy, +4% rok do roku.
03Podobne mieszkania na rynku
2 pokoje, powierzchnia ±20%, w promieniu 1,5 km — do wynajęcia na 15.11.2026; najbliższe najpierw.
| Ulica | Pow. | Piętro | Cena | zł/m² | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| To mieszkanie | 62 m² | 4 | 4200 zł | 68 | — |
| ul. Angielska Grobla | 54 m² | — | 2800 zł | 52 | 125 m |
| Angielska Grobla | 58 m² | 2 | 3800 zł | 66 | 156 m |
| Szafarnia | 53 m² | 5 | 3100 zł | 59 | 165 m |
| ul. św. Barbary | 58 m² | — | 2500 zł | 43 | 166 m |
| Szafarnia | 55 m² | 1 | 3490 zł | 64 | 170 m |
| Szafarnia | 50 m² | 5 | 3900 zł | 78 | 185 m |
| Szafarnia | 70 m² | 1 | 3500 zł | 50 | 186 m |
| Szafarnia | 70 m² | 2 | 3750 zł | 54 | 201 m |
| Szafarnia | 72 m² | 2 | 5800 zł | 81 | 201 m |
| Szafarnia | 55 m² | 2 | 4000 zł | 73 | 204 m |
| Szafarnia | 52 m² | — | 3800 zł | 73 | 219 m |
| ul. Szafarnia 11 | 60 m² | — | 4100 zł | 68 | 337 m |
| Szafarnia | 54 m² | 3 | 3200 zł | 59 | 337 m |
| Szeroka | 55,6 m² | 2 | 3000 zł | 54 | 415 m |
| Siennicka | 54,3 m² | — | 3400 zł | 63 | 424 m |
Mediana podobnych — 63 zł/m²; to mieszkanie — 68 zł/m² (+8%).
04Historia ceny
Każdy portal osobno. Realtby śledzi portale od 27 października 2026; wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
| Data | Portal | Zdarzenie | Cena |
|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | Gethome | dodane | 4200 zł |
05Ulica i okolica
06Rynek: Gdańsk
- Mediana ceny w aktach notarialnych za 12 miesięcy: 12 747 zł/m² (6417 transakcji); połowa transakcji między 11 077 zł/m² a 15 511 zł/m²; +4% rok do roku.
- Rynek wtórny 13 131 zł/m², pierwotny 12 243 zł/m².
- Oferty na portalach dziś: mediana 16 496 zł/m² z 10 474 mieszkań na sprzedaż; połowa wisi dłużej niż 49 dni.
- Kwartalnie (rynek wtórny): IV kw. 2024 — 12 766 zł/m²; I kw. 2025 — 13 013 zł/m²; II kw. 2025 — 13 028 zł/m²; III kw. 2025 — 13 131 zł/m²; IV kw. 2025 — 13 094 zł/m²; I kw. 2026 — 13 502 zł/m².
07Metodologia i źródła
Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości odczytywane codziennie przez Realtby (realtby.com); jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi. Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) — mediany z co najmniej 6 aktów notarialnych, bez adresów lokali; opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl. Porównanie z podobnymi ofertami to ocena statystyczna, a nie operat szacunkowy rzeczoznawcy i nie może być podstawą transakcji. Raport wygenerowano automatycznie 15.11.2026.